Los visados de obra nueva para vivienda recuperan niveles inéditos desde 2009

Los visados autorizados de obra nueva para uso residencial en España se situaron en los 73.261 en el acumulado de los primeros ocho meses del año, un 19,5% más que en el mismo período del año pasado y el máximo registrado desde el año 2009.

Así se desprende de los últimos datos publicados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana recogidos por Servimedia, que dan cuenta de la paulatina recuperación del sector inmobiliario, que llegó a registrar un mínimo de 23.901 en un período similar en el año 2013, en plena crisis económica.

Destaca el incremento del 26,2% en autorización de visados para construcción de viviendas en bloque, hasta los 57.515, que el ligero avance del 0,1% en los visados para viviendas unifamiliares, que, por su parte, se sitúan en 15.710. También ha habido 36 autorizaciones para obras en otros edificios.

La cifra de visados del mes de agosto, por su parte, se situó en 7.198, un 14% más que en el mismo período del año pasado y un 31,9% menos que en el mes de julio. 5.798 correspondieron a construcción de viviendas en bloque, un 20,2% más que un año atrás, y 1.399 a viviendas unifamiliares, que registraron un descenso del 5,3%. Para otros edificios, hubo un visados autorizados frente a los 11 de hace un año.

El año 2022 cerró con un total de 108.895 visados autorizados, apenas un 0,5% más que en el año anterior, pero el máximo registrado desde el año 2009. A la exigua subida del año pasado le precedió un incremento del 27% en el año 2021, año en el que superó de nuevo los 100.000, cota que habían perdido en 2020, con la pandemia de coronavirus.

Antes de la covid-19, los visados habían mantenido en 2019 la tendencia al alza de los años anteriores, aunque con una desaceleración con respecto al año 2018, ya que crecieron un 5,5% frente al 24,7% del año precedente. Con la subida de ese año, encadenaron seis años de ascensos desde que en 2014 rompieran con siete años consecutivos en negativo.

Este indicador del mercado inmobiliario marcó en 2013 un mínimo histórico (34.288 unidades), cifra que, desde el máximo alcanzado en 2006, con 865.561 visados, suponía un desplome del 96%.

Rehabilitación

Por otro lado, los visados para la reforma o restauración de viviendas en España se elevaron en el mes de agosto hasta los 1.169, tras registrar una caída del 15,4% respecto a los 1.382 que se autorizaron en el octavo mes de 2022. En el acumulado de los ocho primeros meses del año, la cifra se sitúa en 14.862 visados, estable respecto al año pasado.

En 2022, estos visados se situaron al cierre de año en 24.065 unidades, lo que supuso la menor cifra registrada desde el año 2014 y un descenso del 11,5% con respecto al año precedente (27.189 visados). En 2021 subieron un 7,5%, hasta los 27.189 visados, tras caer un 11,4% en 2020 como consecuencia de la llegada de la pandemia del coronavirus (25.294 operaciones).