Caída en los contratos de compra de viviendas
Los contratos de compra de viviendas de segunda mano en Estados Unidos experimentaron una caída en diciembre, rompiendo una racha de cuatro meses de incrementos. Las regiones más afectadas fueron el noreste y el oeste, donde el aumento de las tasas de interés hipotecarias ha impactado negativamente la asequibilidad. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) reportó que su índice de ventas pendientes de viviendas cayó un 5,5 % en diciembre, situándose en 74,2 puntos, por debajo de los 78,5 puntos de noviembre, que fueron revisados a la baja.
Pronósticos económicos y ventas anuales
Los economistas de Reuters habían anticipado que los contratos se mantendrían sin cambios en diciembre, tras un aumento del 1,6 % en noviembre. Sin embargo, las ventas de viviendas pendientes mostraron una disminución del 5,0 % en comparación con el año anterior. A nivel regional, las firmas cayeron tanto mensual como anualmente en las cuatro regiones, siendo el noreste el más afectado con una baja del 8,1 %, seguido del oeste con un descenso del 10,3 %.
Impacto de las tasas hipotecarias
Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, comentó sobre la situación: «Después de cuatro meses consecutivos de alzas en la firma de contratos, un retroceso no es una buena noticia, pero no es del todo sorprendente». Las tasas de las populares hipotecas a 30 años han superado nuevamente el 7 %, afectando la estabilidad del mercado, ya que los recortes de tasas impuestos por la Reserva Federal desde septiembre se ven contrarrestados. El rendimiento del bono del Tesoro estadounidense a 10 años (US10YT=RR) ha aumentado considerablemente desde el primer recorte de tasas de la Fed, influyendo en los tipos de la mayoría de los préstamos hipotecarios.
Fuente y créditos: www.vozdeamerica.com
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