En los últimos años Medellín ha vivido un boom inmobiliario que ha generado un encarecimiento tanto en arriendos como en compra de vivienda.
El hecho de que se haya vuelto destino turístico, la llegada de los nómadas digitales y la creciente tendencia del arriendo turístico o de renta corta ha influido en que cada vez sea más complejo y costoso para una persona conseguir donde vivir.
Uno de los principales hallazgos fue que, a pesar de la amplia oferta de inmuebles en venta y arriendo, los precios por metro cuadrado presentan variaciones notables según el estrato socioeconómico.
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“En el caso del arriendo, los números también revelan tendencias interesantes. El precio por metro cuadrado de un apartamento en estrato 2 es de $18.775, mientras que para el estrato 3 es de $25.218 y para el estrato 4 llega a $37.004; en estratos 5 y 6 llega a $43.693 y $53.933 respectivamente”, se lee en la investigación.
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Regiones más demandadas y ofertadas
Sin embargo, a nivel nacional Antioquia lideró la oferta de vivienda en 2023, tanto en venta (23,2 %) como en arriendo (32,4 %).
Los apartamentos, una vez más, ocupan el primer lugar en cuanto a oferta, representando el 53,4% del inventario total
“En el ámbito de la oferta de vivienda, Medellín mantiene un flujo constante de oportunidades, durante el cuarto trimestre de 2023, se mantuvieron disponibles en promedio más de 23.000 inmuebles en venta y más de 22.000 en arriendo cada mes. Los apartamentos, una vez más, ocupan el primer lugar en cuanto a oferta, representando el 53,4% del inventario total, seguidos por las casas con un 15,5% y las locales con un 12,5%”, dice el estudio.
Asimismo, durante 2024 la demanda de vivienda ha mostrado síntomas de recuperación ya que hubo un aumento del 18 % en la cantidad de consultas totales de inmuebles a nivel nacional en comparación con los primeros seis meses del año anterior.
Fuente de TenemosNoticias.com: www.eltiempo.com
Publicado el: 2024-05-08 10:06:12
En la sección: EL TIEMPO.COM -Colombia