En los últimos días, Mabel Quintero, una experta inmobiliaria, compartió un video a través de su cuenta personal de TikTok en el que reveló algunos detalles sobre las condiciones reales de los créditos para acceder a una vivienda.
De acuerdo con lo expresado por la mujer al inicio del clip, es importante tener en cuenta las responsabilidades que adquieren las personas que aceptan un leasing habitacional para poder comparar una residencia, ya que en caso de faltar, «los familiares son quienes deben responder por la deuda».
La entidad financiera presta hasta el 90 % del valor comercial. Foto:iStock
A pesar de ello, la usuaria resaltó algunos de los beneficios que pueden encontrar los clientes que asuman este tipo de contratos, debido a que “esta financiación les presta hasta el 80 o 90 por ciento del valor comercial del inmueble”.
En ese sentido, la experta señaló que las personas pueden aplicar si solamente si tienen el valor restante para pagar la cuota inicial de la casa o apartamento. Además, es una alternativa que “ayuda a ahorrar impuestos”.
Las cuotas suelen ser más bajas que la de los créditos hipotecarios. Foto:iStock
Sin embargo, también existen una serie de criterios que Quintero consideró indispensables destacar para que las personas no se ven perjudicadas con el tipo de contratos que realizan las entidades financieras.
“Aunque el banco es el propietario del inmueble, tú eres el locatario de él”, agregó la mujer en la publicación, haciendo referencia a las obligaciones que vienen sujetas con el proceso que se realiza.
Las cuotas mensuales deben pagarse en la fecha determinada por la entidad financiera. Foto:iStock
- Pago de escrituración.
- Impuestos.
- Seguro de vida.
- Seguro de incendio, terremoto e inundación.
“Si no estás al día con el seguro, la deuda se hereda a tu familia”, mencionó la experta durante la explicación, en la que resaltó que lo más recomendable para evitar estos problemas es pagar la cuota en la fecha correspondiente.
Otros detalles del leasing habitacional
Esta estrategia consiste en arrendar una vivienda para luego comprarla, lo que implica que el cliente debe cancelar cánones mensuales a una entidad financiera de acuerdo con el tiempo determinado en el contrato.
Las condiciones están sujetas al contrato. Foto:iStock
Uno de los beneficios de esta alternativa es que las cuotas suelen ser más bajas en comparación con las de un crédito hipotecario. Sin embargo, la propiedad no se transfiere al arrendatario hasta que este no adquiera el inmueble.
Sumado a esto, es necesario tener en cuenta que sin importar el periodo que dure la persona habitando la residencia, no tiene derecho a modificar o mejorar la apariencia del lugar sin el consentimiento de la parte arrendadora.
STEPHANY GUZMÁN AYALA
REDACCIÓN ALCANCE DIGITAL
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Fuente de TenemosNoticias.com: www.eltiempo.com
Publicado el: 2025-06-04 17:26:00
En la sección: EL TIEMPO.COM -Cultura