En 1889, en medio de un paisaje de campos vírgenes y playas desiertas de la provincia de Buenos Aires, Argentina, se construyó el Hotel Mar del Sud.
Diseñado como el primer hito turístico del sur atlántico para la aristocracia argentina de fines del siglo XIX, el establecimiento funcionó únicamente durante dos temporadas antes de desaparecer por completo bajo el avance implacable de los médanos.
Durante más de un siglo, la falta de rastros visibles alimentó el mito popular de que el hotel nunca había existido o que una ola gigante lo había borrado del mapa.
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Hotel Mar del Sud Foto:Turismo miramar
Sin embargo, una investigación conjunta basada en registros históricos y trabajo de campo permitió localizar sus ruinas en la zona conocida como El Remanso, dos kilómetros al norte del asentamiento urbano actual.
La búsqueda que derivó en el redescubrimiento del hotel fue liderada por el documentalista Laureano Clavero y el arquitecto especializado en patrimonio Pablo Grigera, quienes volcaron sus hallazgos en el libro Hotel Mar del Sud, un misterio bajo la arena.
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Hotel Mar del Sud Foto:IA Gemini
La pista definitiva para localizar la estructura provino de los relatos de los pobladores más antiguos y del afloramiento de miles de fragmentos de vidrio antiguo que brillaban bajo el sol en la cima de un médano.
El arqueólogo Daniel Schávelzon visitó posteriormente el sitio y confirmó que los restos correspondían a la edificación descrita en 1911 por el urbanista Pedro Bovet, quien en sus crónicas ya advertía la lenta agonía del edificio a medida que la arena invadía las puertas y ventanas.
Las excavaciones revelaron que el hotel contaba con una estructura sólida construida con materiales simples, como cal de baja calidad, y que tuvo un segundo uso tras su cierre hotelero, funcionando brevemente como la primera escuela primaria de la localidad.
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Hotel Mar del Sud Foto:IA Gemini
Reconstrucción con inteligencia artificial y saqueo histórico
Debido a que la ubicación exacta se mantiene bajo reserva para proteger el yacimiento del vandalismo, Clavero y el editor español Sergio García utilizaron herramientas de inteligencia artificial y planos arquitectónicos —previamente diseñados en 3D junto al fallecido Grigera en 2017— para recrear la fachada original y simular el proceso de su hundimiento. La reconstrucción virtual muestra paredes blancas con posibles interiores azules, basándose en los fragmentos de revoque recuperados en el terreno.
La desaparición total del edificio no solo se debió a factores climáticos. Los investigadores documentaron que, a mediados del siglo XX, las ruinas sufrieron un desmantelamiento generalizado.
Debido a la falta de fijación de los médanos en la época, el movimiento natural de la arena tapó la estructura, pero esto no impidió que residentes de la zona extrajeran ladrillos, aberturas y materiales en buen estado para utilizarlos en las nuevas construcciones del pueblo que finalmente se consolidó entre los arroyos La Tigra y La Carolina.
Un legado ambiental para la Costa Atlántica
La experiencia del Hotel Mar del Sud funcionó como un antecedente directo para el urbanismo de la región. Al no haberse plantado vegetación para contener el avance de la arena, el entorno desértico y las fuertes sudestadas sentenciaron el destino de la edificación en lo que los expertos califican como una «tormenta perfecta» de factores climáticos y geográficos.
Este fenómeno natural impulsó la creación del bosque de Miramar en 1923, un proyecto que implicó la plantación de miles de pinos para fijar las dunas y generar una barrera forestal que protegiera las nuevas construcciones costeras del avance de la arena.
A pesar de los avances en la delimitación del sitio, la investigación científica continúa abierta para resolver incógnitas pendientes, tales como la ubicación del horno de ladrillos original y el estado de conservación del sótano del hotel.
