Neinor y Stoneshield construirán 262 viviendas de lujo en Marbella con 150 millones de inversión

Neinor Homes ha formalizado un acuerdo estratégico con GS Vasa Invest, S.L.U., sociedad íntegramente participada por fondos gestionados por Stoneshield, para el desarrollo de una ambiciosa promoción inmobiliaria de 262 viviendas en Marbella destinada al segmento residencial de alta gama. Esta operación se articula mediante la creación de una sociedad conjunta o joint venture, en la que Stoneshield ostentará una participación mayoritaria del 70% frente al 30% que retendrá la promotora española.

El proyecto, alineado con el plan estratégico de la compañía para el periodo 2023-2027, supone la construcción de en una superficie residencial edificable de más de 60.000 metros cuadrados sobre el activo conocido como «Río Real».

La alianza entre ambas firmas contempla una inversión total estimada en 150 millones de euros, con una previsión de ingresos que superaría los 600 millones de euros en los próximos cinco años. E

n el marco de esta colaboración, Neinor Homes asumirá el papel de delivery partner manager, lo que le otorga la responsabilidad directa sobre la supervisión del diseño del proyecto, la gestión de las licencias necesarias y la ejecución de las obras de construcción. Por su parte, la aportación de Neinor a la sociedad conjunta se realizará mediante la transferencia del activo desde su balance actual.

Viinculada

La operación tiene la consideración de vinculada debido a que Stoneshield es un accionista significativo de Neinor, con una participación indirecta del 18,627% de sus derechos de voto a cierre de 2025, además de contar con representación en su Consejo de Administración a través de Juan Pepa y Felipe Morenés.

Por ello, la Comisión de Auditoría y Control de la compañía ha supervisado el proceso para garantizar que la transacción se realice en condiciones de mercado y tras un proceso competitivo de búsqueda de inversores en el que la propuesta de Stoneshield resultó ser la más favorable.

Con este movimiento, Neinor Homes busca optimizar su capital comprometido y cristalizar el valor del activo mientras mantiene su exposición al potencial de revalorización del sector de lujo en la Costa del Sol.

Tras la aprobación por parte del Consejo de Administración el pasado mes de febrero, el cierre definitivo de la operación queda ahora supeditado al cumplimiento de las condiciones suspensivas habituales en este tipo de transacciones inmobiliarias.

Ambas compañías han manifestado además su intención de seguir explorando nuevas oportunidades de inversión y promoción de forma conjunta en el mercado español durante los próximos meses.