Elías Santana, promotor comunitario y director de la Escuela de Ciudadanos, así como coordinador general de Micondominio.com, emitió una preocupante advertencia sobre el aumento de la morosidad en los últimos tres años. Según mediciones del año pasado, el índice ha escalado del 5% al 40%, planteando un desafío significativo para las comunidades.
Condominio.it
Santana especificó que entre los morosos, un 5% muestra desinterés, lo que implica la necesidad de recurrir a medidas legales que, aunque efectivas, resultan lentas, costosas y no siempre garantizan la recuperación de las deudas, permitiendo que el moroso escape a las consecuencias.
«Ese moroso debe 2 ó 3 años, paraliza la administración. Normalmente tiene un gran nivel de vida y consumo, lo que tensa a la comunidad», explicó.
El coordinador resaltó que el restante 35% forma parte de la llamada «neomorosidad», compuesto por buenos pagadores y colaboradores que, lamentablemente, se ven imposibilitados de cumplir con los pagos. Santana subrayó la difícil situación de personas mayores de 60 años, quienes mensualmente se ven obligadas a decidir entre sus medicamentos esenciales y el pago del condominio.
«Si se tienen dos vecinos que no han pagado por 10 meses, se crea un hueco en la administración», añadió.
En respuesta a esta problemática, se llevó a cabo una cumbre antimorosidad, donde se identificaron las causas y se propusieron dos líneas de acción. Una de ellas se enfoca en el neomoroso, ofreciendo acompañamiento en un proceso de reinversión y reintegración al mercado laboral.
El promotor cultural abogó por la necesidad de tribunales especializados en temas de condominio para agilizar juicios relacionados con la morosidad clásica. Propuso al Ejecutivo Nacional la creación de un sistema nacional de convivencia comunitaria que permita resolver denuncias y casos de morosidad de manera expedita.
«Esto permitiría que el moroso que debe siete años busque entenderse con el condominio porque puede perder su vivienda. Esta no ha sido la usanza de los jueces por desconocimiento o falta de comprensión de la gravedad de esto», añadió.
Santana destacó la importancia de realizar seguimientos mensuales para evaluar incrementos o disminuciones, sirviendo como base para la creación de políticas públicas efectivas. En colaboración con entes gubernamentales, busca implementar un sistema accesible y económico para que la ciudadanía pueda resolver estas situaciones de manera rápida.
Además, solicitó al Ejecutivo una gaveta de créditos destinada a condominios, con el objetivo de resolver problemas que requieren soluciones inmediatas y evitar cuotas extraordinarias excesivas. Santana aseguró que esta propuesta es viable y posible, ya que los montos serían discretos y destinados a mejoras específicas, como pozos, ascensores o plantas.
“Si se daña el ascensor, necesitarías 4 ó 5 meses de cuotas extraordinarias para poder arreglarlo, y mientras, pasamos esos meses usando las escaleras. Deberíamos poder pedir un crédito para arreglar eso lo antes posible”, sugirió.
En última instancia, el director de la Escuela de Ciudadanos instó a generar ingresos adicionales para los condominios mediante publicidad en los techos de los edificios y actividades comunitarias en los salones de fiestas.
Redacción Maduradas con información de Unión Radio
Lea también: Reportan fallas en el servicio de Internet en varios estados del país tras fluctuaciones eléctricas
Fuente de TenemosNoticias.com: maduradas.com
Publicado el: 2024-03-11 16:02:35
En la sección: Economia – Maduradas.com