Consecuencias para invasor de terreno del tamaño del estadio Pascual Guerrero: no había cambuches, sino mansión con jacuzzi y piscina en Cali
📅 🕐 21 Sep 2025🔗 Fuente: eltiempo.com🕑 6 min de lectura
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Cali tiene alrededor de 132 asentamientos subnormales en las goteras de la ciudad, según datos recogidos por el Concejo distrital. Son ocupaciones irregulares o invasiones en zonas de los cerros tutelares y en más de 200 puntos críticos de áreas en la planicie o en las montañas de corregimientos, como Los Andes y Golondrinas.
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La impresionante mansión levantada por un invasor de tierras públicas. Foto:Alcaldía de Cali
La mansión
En el último año, según la Secretaría de Seguridad y Justicia de la ciudad, unas 90 hectáreas han sido recuperadas, especialmente en la zona rural de Cali.
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Pero los procesos no son sencillos y pueden tardar tiempo. De hecho, hace casi dos años empezó una cruzada de la Alcaldía para recuperar un terreno de uso público de 50.000 metros cuadrados, equivalente al tamaño del estadio olímpico Pascual Guerrero, escenario del sur de la capital vallecaucana.
Impresionante mansión de invasor de tierras en Cali. Foto:
Hubo una invasión o una posesión de tierras en esta zona de Golondrinas, donde suelen haber quemas de áreas montañosas, promovidas por una mafia que vende lotes a familias que quieren levantar su vivienda, como los acostumbrados cambuches.
Pero, esta vez y pese a los primeros llamados de la Alcaldía de Cali en marzo de 2024 a quien estaba ocupando el predio y alegando mediante siete tutelas que era suyo, la construcción no era rústica de madera o guadua con plástico.
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En el último año fue tomando forma una mole de tres pisos, que abarca 1.200 metros cuadrados en ese gigantesco predio con piscina, jacuzzi, amplios ventanales con balcones y parqueaderos. Tiene hasta palmeras sembradas a unos pasos de la piscina. Hay además una segunda construcción.
La impresionante mansión en Cali de un invasor. Foto:Alcaldía de Cali
La mansión fue construida por un hombre que está siendo investigado, pues habría abusado de la figura de la acción tutela. «La justicia sancionó al particular involucrado en la presentación de las tutelas por temeridad, al hacer uso abusivo de este mecanismo judicial. Además, le solicitó a la comisión disciplinaria adelantar la investigación del abogado representante de las personas ocupantes del predio», informaron en la Alcaldía de Cali.
Pese a que la Corte Constitucional se ha pronunciado sobre el particular, señalando que «en muchos casos, las invasiones y ocupaciones de hecho sobre tierras urbanas o rurales tienen por causa las circunstancias de extrema necesidad y aun de indigencia de los invasores», esta no es la situación. Un particular levantó una mansión, invirtiendo alrededor de más de mil millones de pesos.
El proceso en Golondrinas se inició tras una denuncia ciudadana que alertó sobre una construcción sin las licencias correspondientes. Durante la verificación y consultas respectivas del corregidor se constató que se trataba de un bien del distrito, dijo el secretario de Seguridad de Cali, Jairo García.
Le advirtieron y no hizo caso
Al igual que el subsecretario de Acceso a Servicios de Justicia de la ciudad, Luis Eduardo Varela, el titular de Seguridad explicó que la la primera visita realizada por las autoridades fue en marzo de 2024, cuando se ordenó la suspensión de la obra. La gigantesca vivienda no estaba construida.
Llamado contra las invasiones en Cali. Foto:
«Sin embargo, hicieron caso omiso. Hoy, tras haber surtido todas las instancias, con plenas garantías procesales, con fallos de tutela que niegan las peticiones del accionante, logramos tomar posesión de este predio”, precisó el subsecretario. De las siete tutelas, cinco fueron falladas contra el invasor, según el municipio, en primera y segunda instancia, es decir, luego de que fueron apeladas por la persona en cuestión.
Es así que la Alcaldía adelantó el respectivo procedimiento de restitución, adelantado mediante decisión del corregidor y confirmado en segunda instancia por el secretario de Seguridad y Justicia distrital, incluyendo la atención de las siete tutelas.
¿Qué dice la ley frente a invasiones o posesiones de tierras?
EL TIEMPO consultó expertos jurídicos que explicaron que este caso no es el que parte de la buena fe de una persona, mediante un título legal, sino el irregular, sea por violencia, como en mayo de 2021, cuando un grupo de unas mil personas con rostros cubiertos intentaron posesionarse de terrenos en zona de montaña del mismo corregimiento de Golondrinas.
El Código de Policía indica que los uniformados cuentan con 48 horas para expulsar a los ocupantes irregulares, es decir, mediante desalojos.
Si después de transcurridas esas 48 horas la invasión persiste, la posesión se vuelve viciosa. La expulsión se hará mediante una orden judicial. En este caso, la restitución adelantada por la Alcaldía de Cali se amparó en las tutelas falladas en contra del ocupante ilegal que hizo la mansión. Hay que tener en cuenta que este no es un terreno privado, sino de uso público, y la Alcaldía, como lo explicaron sus funcionarios, está haciendo valer el derecho de recuperar un espacio para la ciudadanía.
Tras esas 48 horas, un invasor puede verse sometido a un proceso penal en su contra.
Cuando se trata de predios privados, el dueño del inmueble puede acudir a una querella y tiene plazo de cuatro meses para presentarla.
Sin embargo, si las invasiones persisten, quien insista en su conducta ilegal podría enfrentarse a penas de 48 a 90 meses de cárcel o multas de 76 hasta 300 salarios mínimos, pero si son en áreas urbanas. Si se trata de invasiones en zonas rurales pueden alcanzar los 120 meses de cárcel.
Por ahora, de acuerdo con la Alcaldía, luego de la restitución respaldada por la ley y de verificar documentos con el corregidor de Golondrinas, la mansión no tendrá otra opción que la de ser demolida.
