HONOLULU (AP) – El gobernador de Hawái, Josh Green, dijo el jueves que su administración ha abierto varias investigaciones sobre personas que presuntamente han hecho ofertas no solicitadas por propiedades en la ciudad de Lahaina en Maui, afectada por incendios, en violación de una nueva orden de emergencia. Green prohibió tales ofertas al firmar una proclamación de emergencia a principios de esta semana con el objetivo de evitar que las tierras en la histórica comunidad costera caigan en manos de compradores externos. La orden pretende dar a los residentes un «espacio para respirar» mientras deciden qué hacer a continuación, dijo Green en una entrevista con The Associated Press. Incluso antes del incendio del 8 de agosto, Lahaina era una ciudad en rápido proceso de embellecimiento y ha habido una preocupación generalizada desde entonces de que los nativos hawaianos y los residentes nacidos en la isla, que han sido propietarios de propiedades en sus familias durante generaciones, podrían sentirse presionados para vender. El temor es que abandonen Lahaina, o Maui o el estado, se lleven consigo su cultura y tradiciones y contribuyan al éxodo continuo de la gente de Hawái hacia lugares más económicos para vivir. «Hemos visto eso en muchos lugares diferentes de nuestro país y de nuestro mundo donde las personas han perdido todo excepto su tierra y alguien aparece y compra propiedades por centavos de dólar», dijo Green. «Queremos mantener esta tierra en manos de la gente local y queremos darles al menos la oportunidad de decidir si les gustaría reconstruir». Las autoridades dicen que 115 personas murieron en el incendio, que arrasó Lahaina en cuestión de horas. Se destruyeron alrededor de 1,800 a 1,900 viviendas. La ciudad de 12,000 habitantes era el hogar de muchos que trabajaban en hoteles y restaurantes en los cercanos Kaanapali y Lahaina. Alrededor de 6,000 personas se están hospedando en hoteles y alquileres de vacaciones mientras esperan a que se limpien los residuos tóxicos dejados por el incendio y comiencen las labores de reconstrucción. A principios de este mes, Green, un demócrata, dijo que quería imponer una moratoria a las ventas de tierras en Lahaina para evitar que las personas fueran desplazadas. Pero el gobernador dijo que una prohibición total «podría no ser factible» y que no quería evitar que las personas que están considerando vender propiedades inicien esas conversaciones. La prohibición de ofertas no solicitadas por propiedades es una moratoria «de facto», dijo. Green dijo que las personas han informado ofertas no deseadas a su fiscal general, aunque no reveló cuántas investigaciones se han abierto. Aquellos que sean declarados culpables de una violación pueden ser encarcelados por hasta un año y multados hasta con $5,000. Melody Lukela-Singh, residente de Lahina, dijo que estaba decepcionada de que el gobernador no haya impuesto una prohibición total como dijo inicialmente. «Los forasteros no deben tener la oportunidad de adquirir tierras o propiedades. Debido a que las emociones están a flor de piel, todos son vulnerables», dijo Lukela-Singh. Habló cerca de su alojamiento temporal a unas pocas millas del lugar de su casa en Front Street, que se quemó en el incendio. Lukela-Singh dijo que no vendería su tierra si se le hicieran ofertas. «Sabes, es lo único que nos queda», dijo Lukela-Singh, quien es nativa hawaiana. Ella conoce a tres familias, todas filipinas, que están vendiendo sus hogares y quieren irse porque no pueden soportar el estrés de ver a Lahaina reducida a cenizas. El representante estatal Troy Hashimoto, un demócrata que preside el comité de vivienda de la Cámara y representa a la comunidad central de Maui de Wailuku, dijo que la prohibición de ofertas no solicitadas era un enfoque «sutil». «Realmente no quieres estar molestando a muchos propietarios de tierras, especialmente cuando no están en ese estado mental o listos para discutirlo», dijo Hashimoto. «Pero no me gustaría detener a un propietario de tierras si quieren hacer un cambio de manera proactiva, ¿verdad?» La situación presenta dos intereses en conflicto, dijo Robert Thomas, director de litigios de derechos de propiedad en Pacific Legal Foundation, con sede en California. Uno es que la Corte Suprema de los Estados Unidos ha determinado que las personas tienen derecho a decidir qué hacer con su propiedad. El otro es que el gobierno tiene el interés de asegurarse de que las personas no sean presa de otras. «Me parece, y eso es solo una observación mía, que alguien tomó aliento y dijo: ‘Podemos lograr nuestros objetivos de proteger a los propietarios de la propiedad aquí del comportamiento predatorio sin tomar la drástica y tal vez inconstitucional ruta de simplemente imponer esta prohibición total'», dijo Thomas, quien practicó la ley de propiedad y tierras en Hawái durante 35 años. Green sugirió anteriormente la idea de que el estado adquiera tierras en Lahaina para asegurar que la gente local no sea excluida de una comunidad reconstruida, pero dijo el jueves que el estado no haría esto a menos que la comunidad lo solicite. Una posibilidad sería que el estado forme un fideicomiso de tierras para comprar propiedades a las familias que podrían recomprarlas más tarde. «Estamos abiertos a cualquier opción para evitar la venta a alguien que simplemente está aprovechando una de nuestras personas», dijo Green. También estaba dispuesto a escuchar a los residentes de Lahaina sobre lo que ellos quieren que haga el gobierno estatal con las tierras estatales existentes en su ciudad. «El estado no va a tomar ninguna medida ni tomar ninguna iniciativa para construir nada a menos que sea lo que pida la comunidad», dijo Green. Green dijo que estaba considerando establecer un «fondo de asistencia a víctimas» similar al Fondo de Compensación para las Víctimas del 11 de septiembre, que haría pagos a aquellos que sufrieron pérdidas. El objetivo sería compensar a las personas sin la necesidad de grandes pagos a «intermediarios» como abogados que a menudo se quedan con el 30% al 40% de los acuerdos legales, dijo. Todavía era demasiado pronto para decir quién pondría dinero en el proyecto, pero dichos fondos a menudo reciben dinero de fuentes privadas, filantrópicas y gubernamentales, dijo Green, quien planeaba anunciar detalles durante un discurso programado para el 8 de septiembre.
Fuente de TenemosNoticias.com: qz.com
Publicado el: 2023-09-01 00:43:00
En la sección: Quartz