El euríbor a doce meses, al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable, se sitúa este jueves 18 de diciembre de 2024 al 3,660%, lo que significa que el índice vuelve a subir respecto a las tres jornadas anteriores, aunque sigue manteniéndose estable respecto a lo que llevamos del mes de enero.
Sin embargo, el valor de este jueves es el más alto desde el inicio del nuevo año 2024. Para encontrar un porcentaje mayor hay que remontarse al 14 de diciembre de 2023, cuando comenzó la caída progresiva del euríbor para, finalmente, acabar cerrando el mes con una media de 3,679%, el mayor descenso del índice desde febrero de 2009.
En lo que va del mes de enero de 2024, la media provisional del euríbor se ha situado ya en el 3,597%, lo que significa que el índice sigue controlado, confirmando el ciclo bajista del euríbor que se preveía en los futuros para este nuevo año.
El euríbor y los hipotecados han tenido un 2023 convulso. Juntos han rozado la tragedia al dispararse el índice por encima del 4%, en niveles no vistos desde 2008, durante buena parte del año. Pero diciembre ha servido de bálsamo para las hipotecas. Empezó en el 3,9% y va a terminar cerca del 3,5%, provocando el mayor descenso del índice desde febrero de 2009. A pesar del importante retroceso, las cuotas hipotecarias no registrarán recortes.
¿Seguirá bajando el euríbor?
Teniendo en cuenta las previsiones futuras que indican los expertos, se puede asegurar que el euríbor a 12 meses continuará a la baja tanto en el año 2024 como en el año 2025. Según el Departamento de Análisis de Bankinter, que analiza en su informe de Estrategia trimestral su previsión del euríbor para 2024 y 2025, se estima que llegará al 3,25% y al 2,75%, respectivamente.
Por su parte, los expertos de Funcas señalan que la desaceleración será notable durante este año 2024, situando la media anual del euríbor a 12 meses en el 4,20%. Desde CaixaBank, donde sus previsiones apuntan a que el mes de diciembre de 2024 cerrará con el índice al 3,06%.
¿Cómo se calcula el euríbor?
El euríbor responde al nombre European InterBank Offered Rate y se calcula a través de un panel de bancos europeos que informan todos los días a qué tasa se realizan los préstamos interbancarios. A partir del 2020, los cálculos se realizan de manera híbrida. Se incluyen los datos del panel, pero además las propias estimaciones del propio mercado, con el objetivo de reducir la volatilidad y el riesgo de manipulación, al que estuvieron sometidos estos índices a principio de siglo.
El panel está formado por 18 bancos europeos, entre los que se encuentran Santander, BBVA, Barclays, Deutsche Bank o Unicredit.
Todos los días laborales a las once de la mañana se publica al tipo de interés medio en el que las entidades financieras se prestan capital a una semana, un mes, tres meses, seis meses y 12 meses.
¿Cómo cambia mi hipoteca?
Poniendo como ejemplo una hipoteca de 140.000 euros a 30 años (360 meses), con un diferencial del 1% y tomando como referencia el mes de enero del año 2023 (ya que la mayoría de hipotecas se revisan a 12 meses), cuando el euríbor cerró al 3,337%, la cuota mensual era de 724,33 euros.
Ahora, con la media provisional de enero de 2024, que se sitúa en el 3,592%, la cuota hipotecaria de los propietarios que tengan revisión en enero bajará a los 683,36 euros, lo que quiere decir que pagarán 85,97 euros menos que hace un año. 22,51 euros.
Sin embargo, las caídas de las cuotas hipotecarias se dejarán notar en mayor medida con el paso de los meses de 2024, sobre todo, a partir del mes de marzo y abril de este año. Esto es debido a que, aunque el euríbor presente una tendencia a la baja, no quiere decir que se note el descenso inmediatamente en las cuotas hipotecarias.
Fuente de TenemosNoticias.com: www.eleconomista.es
Publicado el: 2024-01-18 10:49:36
En la sección: elEconomista Mercados