Alcaldía de Cartagena evalúa propuestas para terminar edificio símbolo del fracaso inmobiliario
📅 🕐 21 Jul 2025🔗 Fuente: eltiempo.com🕑 4 min de lectura
Compartir:
0
Después de más de una década de abandono, frustración de compradores y deterioro progresivo, el conjunto residencial Ocean Towers, en Bocagrande, podría por fin ver la luz al final del túnel. Así lo anunció el alcalde de Cartagena, Dumek Turbay, durante un reciente Consejo de Gobierno, en el que reveló que el Distrito recibió dos propuestas formales para la reactivación del emblemático edificio de 27 pisos, cuya construcción inició en 2012 y debió entregarse en 2015.
LEA TAMBIÉN
El edificio, hoy una mole inerte frente al mar Caribe, fue concebido como un desarrollo residencial de lujo en uno de los sectores más valorizados de Cartagena. Sin embargo, la obra quedó paralizada por múltiples problemas financieros y administrativos, afectando a un amplio número de compradores —tanto nacionales como extranjeros— que depositaron su confianza y recursos en el fallido proyecto.
Estamos comprometidos con proteger la inversión de cientos de familias y devolverle a la ciudad un proyecto que ha sido símbolo del rezago y la desilusión. Hoy, Ocean Towers está más cerca que nunca de convertirse en realidad
Dumek TurbayAlcalde de Cartagena
Un proyecto que se convirtió en ruina
Obras para Ocean Tower en Bocagrande. Foto:Cortesía Jonas Almanza
Cartagena Ocean Towers fue impulsado inicialmente por el Grupo Ocean S.A., con Inversiones Las Palmeras Ltda. como fideicomitente inmobiliario y Alianza Fiduciaria en calidad de entidad fiduciaria, dentro del marco del Fideicomiso Cartagena Ocean Tower.
Para el año 2018, el avance de obra alcanzaba el 70 %, pero el tiempo, la intemperie y el abandono terminaron por agrietar no solo las estructuras físicas del edificio, sino también las esperanzas de sus inversionistas.
LEA TAMBIÉN
El paso de los años dejó el inmueble expuesto al deterioro y sin mantenimiento, lo que hace que cualquier posibilidad de reactivación requiera, primero, una evaluación técnica rigurosa de su estado actual. Precisamente por ello, las propuestas presentadas incluyen un periodo preliminar de cinco meses de análisis estructural, con el fin de determinar cuánto del trabajo previo puede aprovecharse y qué se deberá reconstruir.
Las dos propuestas en juego
Ocean Tower en Cartagena Foto:John Montaño/ EL TIEMPO
Las firmas que han presentado ofertas para rescatar el proyecto son CIVISCORP GROUP, filial de CIVIS International Group Corporation, y PRODEGI S.A.S. La primera plantea una reestructuración total del complejo con capital e impulso internacional. Por su parte, PRODEGI propone una reactivación en la que los beneficiarios —los compradores originales— puedan participar directamente en la ejecución.
Ambas opciones están siendo evaluadas de manera conjunta por la Dirección de Control Urbano del Distrito y el agente especial que representa al Grupo Ocean S.A., y deberán pasar filtros técnicos, jurídicos y financieros antes de que se tome una decisión final. El anuncio oficial de la propuesta seleccionada se dará a conocer el próximo 1 de agosto.
Este es un proceso que se está llevando con toda la responsabilidad que merece. Hay vidas, ahorros y sueños comprometidos, y por eso no se tomará ninguna decisión a la ligera
Emilio MolinaDirector de Control Urbano del Distrito
Garantías para las familias afectadas
Ocean Tower en Cartagena Foto:John Montaño/ EL TIEMPO
El alcalde Turbay ha reiterado que cualquier camino que se elija debe priorizar las garantías jurídicas, la transparencia y el acompañamiento permanente a los afectados. «Estamos comprometidos con hacer partícipes a los compradores, quienes podrán hacer seguimiento a cada etapa a través de Control Urbano. La ciudadanía tiene derecho a saber cómo se manejará su inversión«, afirmó.
Según la Alcaldía, el proceso de reactivación de Ocean Towers forma parte de una estrategia más amplia para recuperar proyectos inconclusos, enviar un mensaje de confianza al sector inmobiliario y promover una Cartagena moderna y ordenada.
LEA TAMBIÉN
«Vamos a recuperar Ocean Towers no solo por lo que representa para Bocagrande, sino por lo que simboliza para cientos de personas que aún esperan las llaves de un hogar que nunca llegó», concluyó el alcalde.
En una ciudad que lucha contra la especulación inmobiliaria y la informalidad en la construcción, la posible resurrección de Ocean Towers podría marcar un precedente importante en la defensa del patrimonio económico de los cartageneros y en el renacimiento de la confianza en los proyectos urbanísticos.
