SAN FRANCISCO (AP) – Los multimillonarios de Silicon Valley detrás de una misteriosa compra de tierras por valor de 800 millones de dólares en el norte de California finalmente han revelado algunos detalles sobre sus planes para una nueva ciudad verde, pero aún deben convencer a los votantes y líderes locales escépticos.Por qué Pfizer sigue siendo una de las principales opciones de acciones.Después de años de evitar el escrutinio, Jan Sramek, el exoperador de Goldman Sachs que lidera el esfuerzo, lanzó un sitio web el jueves sobre «California Forever». El sitio promocionaba el proyecto como «una oportunidad para una nueva comunidad, empleos locales bien remunerados, granjas solares y espacios abiertos» en Solano, un condado rural entre San Francisco y Sacramento que ahora alberga a 450,000 personas. También comenzó a reunirse con políticos clave que representan el área y que llevan años tratando de descubrir quiénes estaban detrás de la misteriosa Flannery Associates LLC, que había comprado grandes extensiones de tierras, convirtiéndose en el mayor propietario de tierras del condado.Un grupo de estrellas de Silicon Valley, incluida la filántropa Laurene Powell Jobs, el cofundador de LinkedIn Reid Hoffman y el capitalista de riesgo Marc Andreessen, respaldan el proyecto. El New York Times fue el primero en informar sobre los inversores y los planes del grupo.California Forever, la empresa matriz de Flannery, ha comprado más de 78 millas cuadradas (202 kilómetros cuadrados) de tierras de cultivo en el condado de Solano desde 2018, en su mayoría en la parte sureste del condado, con parcelas que se extienden desde Fairfield hasta Rio Vista. Según el sitio web, Sramek se enamoró de la zona durante los viajes de pesca y él y su esposa recientemente compraron una casa en el condado para su creciente familia.El proyecto envió una encuesta a los residentes el mes pasado para evaluar el apoyo a «una nueva ciudad con decenas de miles de nuevas viviendas», una granja de energía solar y nuevos parques financiados íntegramente por el sector privado. Pero para construir algo similar a una ciudad en lo que ahora es tierra de cultivo, el grupo primero debe convencer a los votantes del condado de Solano de aprobar una iniciativa electoral para permitir usos urbanos en esas tierras, una protección que ha estado vigente desde 1984. Los funcionarios locales y federales todavía tienen preguntas sobre las intenciones del grupo.Dos congresistas del área que durante años buscaron descubrir si adversarios extranjeros o inversionistas estaban detrás de la compra masiva de tierras alrededor de una base de la Fuerza Aérea de los EE. UU. vital para la seguridad nacional y la economía local están furiosos de que Flannery haya mantenido su identidad oculta durante tanto tiempo. El sitio web dice que el 97% de su financiamiento proviene de inversores estadounidenses y el resto proviene del Reino Unido e Irlanda. «El FBI, el Departamento del Tesoro, todos han estado trabajando tratando de averiguar quiénes son estas personas», dijo esta semana el congresista estadounidense Mike Thompson, quien representa gran parte del condado, después de reunirse con Sramek. «Su secreto ha causado muchos problemas, mucho tiempo y muchos gastos».El grupo de inversión dijo que el secreto era necesario hasta que se comprara suficiente tierra, para evitar la especulación a corto plazo, pero ahora están listos para escuchar a los hogares de Solano a través de una encuesta por correo y la creación de un consejo asesor comunitario. Encuestas anteriores mostraron que los padres estaban más preocupados por el futuro de sus hijos, dijo el sitio web. «En lugar de ver a nuestros hijos irse, tenemos la oportunidad de construir una nueva comunidad que atraiga a nuevos empleadores, cree empleos locales bien remunerados, construya viviendas en vecindarios transitables, lidere en la administración de medio ambiente y alimente una base tributaria en crecimiento para servir al condado en general», dijo.California necesita desesperadamente más viviendas, especialmente viviendas asequibles para maestros, bomberos, trabajadores del servicio y la hostelería. Pero las ciudades y condados no saben dónde construir, ya que los vecindarios establecidos argumentan en contra de nuevas viviendas que dicen que congestionarían sus carreteras y arruinarían su tranquila forma de vida. En muchos aspectos, el condado de Solano es ideal para el desarrollo. Está a 60 millas (96 kilómetros) al noreste de San Francisco y a 35 millas (56 kilómetros) al suroeste de la capital del estado de California, Sacramento. Las viviendas en el condado de Solano están entre las más asequibles del área de la Bahía de San Francisco, con un precio medio de venta de 600,000 dólares el mes pasado. Pero Princess Washington, alcaldesa interina de Suisun City, dijo que los residentes decidieron proteger conscientemente los espacios abiertos y mantener el área alrededor de la Base de la Fuerza Aérea Travis libre de invasiones debido a su importancia. Sospecha que el verdadero propósito del grupo es «crear una ciudad para la élite» bajo el pretexto de proporcionar más viviendas. «La decadencia económica está en todas partes. Entonces, ¿por qué necesitan gastar más de mil millones de dólares para crear una nueva ciudad cuando hay otras cosas que se pueden lograr en todo el Área de la Bahía?», dijo. Flannery enfureció aún más a los lugareños en mayo cuando demandó a varios propietarios de tierras en la corte, acusándolos de conspirar para fijar los precios de sus propiedades. La compañía reveló que había comprado o estaba bajo contrato para comprar alrededor de 140 propiedades por más de $800 millones.La semana pasada, los residentes comenzaron a recibir una encuesta que medía el apoyo de los votantes a un «importante nuevo proyecto» que incluiría «una nueva ciudad con decenas de miles de viviendas nuevas». La encuesta preguntaba si estarían más dispuestos a apoyar el proyecto si se daba prioridad a los residentes del condado y se les ofrecía asistencia financiera para alquilar o comprar una de las nuevas viviendas.Thompson, el congresista, no quedó impresionado después de reunirse con Sramek, diciendo que el desarrollador fue vago en los detalles y no mostró comprensión ni aprecio por el condado o sus valores. Cuando se le preguntó cómo ayudaría a los residentes a financiar nuevas viviendas, Thompson dijo que Sramek le dijo que planeaba utilizar «todos sus conocimientos como financieros» para generar ahorros. El desarrollo en California es complicado, pero Thompson dijo que Sramek le dijo que esperaban un permiso acelerado «porque su proyecto es tan bueno y sus intenciones son tan grandes». «No tiene un plan, todavía no ha llegado», dijo Thompson.El congresista John Garamendi, cuyo distrito incluye Travis y las áreas cercanas, dijo que los funcionarios de la base y del condado se acercaron hace aproximadamente cinco años para pedir ayuda para descubrir quién estaba comprando tierras. Garamendi, quien tiene programado reunirse con Sramek el viernes, quedó consternado al enterarse de quiénes estaban respaldando el proyecto. «Ustedes, los multimillonarios ricos de Silicon Valley, son parte de todo esto. ¿Así son ustedes? ¿Así es cómo quieren operar?», dijo. «Lo que han logrado es envenenar totalmente el pozo». Hoffman y Andreessen no respondieron a las solicitudes de comentarios por correo electrónico, al igual que Jobs a través de su negocio Emerson Collective.Los desarrolladores del proyecto dijeron que protegerán la base militar y los agricultores que quieran seguir cultivando en sus parcelas podrán hacerlo. Flannery ha comprado prácticamente todas las tierras que rodean la pequeña ciudad de Rio Vista, dijo el alcalde Ron Kott. Sospecha que las personas mayores que conforman la mitad de los 10,000 residentes de la ciudad no apreciarán la congestión y el ruido adicionales, pero a otros les podría gustar la mejor atención médica, la vida nocturna y las compras que una ciudad sofisticada cercana podría proporcionar. «Si se hace correctamente, creo que hay muchas oportunidades para el condado. Su base de ingresos fiscales aumentará considerablemente. Por lo tanto, habrá una gran ganancia de esto. Es probable que los valores de las propiedades aumenten aún más por aquí también. Y entonces creo que desde esos puntos de vista es bueno», dijo Kott. «Pero de nuevo, creo que estás renunciando a una calidad de vida que es única en esta área».
Fuente de TenemosNoticias.com: qz.com
Publicado el: 2023-09-01 14:27:58
En la sección: Quartz