La millonaria deuda de la SAE con la Alcaldía de El Peñol (Antioquia) por venta de La Manuela, lujoso predio de Pablo Escobar: esto responde entidad
📅 🕐 20 Ene 2026🔗 Fuente: eltiempo.com🕑 6 min de lectura
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En los primeros días de 2025, la SAE anunció la venta de uno de los activos de la mafia más codiciados sobre los cuales tenían control: la finca ‘La Manuela’, otrora de propiedad del capo del Cartel de Medellín, Pablo Escobar Gaviria.
Esta finca, una propiedad que consta de 15 hectáreas y 8.000 metros cuadrados construidos, fue un regalo del narcoterrorista a su hija Manuela. La casa principal de la propiedad fue sujeto de un atentado con explosivos que la dejó en ruinas, estado en el que permanece desde la década del 90 hasta la actualidad.
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Finca La Manuela Foto:Jaiver Nieto / EL TIEMPO
Más específicamente, la mansión que era el corazón del terreno, fue detonada por Los Pepes en 1993 con 200 kilos de explosivos. Los llamados ‘Perseguidos por Pablo Escobar’ instalaron los explosivos en el baño principal de la casa, que correspondía a la habitación del capo del Cartel de Medellín.
Amelia Pérez, directora de la Sociedad de Activos Especiales (SAE) fue la encargada del anuncio de la venta de la deseada propiedad, que tuvo varios intentos de compra en los últimos años que no habían podido ser materializados.
La propiedad, ubicada sobre el embalse de Guatapé pero en jurisdicción del municipio de El Peñol, fue vendida por un valor cercano a los 7.700 millones de pesos, según lo confirmó la directora de la entidad.
Por la complejidad de la operación y lo que representa la propiedad en sí, la SAE se reservó la identidad del comprador.
Cabe precisar que, la propiedad adquirió un carácter de interés a nivel turístico desde inicios del 2000. No solo por su ubicación, sino por la historia detrás de la propiedad. En ese sentido, tanto el antiguo mayordomo de la propiedad como eventualmente la administración municipal de El Peñol encontraron la manera de rentabilizar dicho interés, estableciendo una oferta de actividades en el terreno de ‘La Manuela’, lo cual fortaleció el interés de turistas y curiosos por la propiedad.
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Finca La Manuela Foto:AFP
Sin embargo, en medio de la noticia de la millonaria venta de la propiedad en los primeros días de enero, la Alcaldía de El Peñol entró en la ecuación en el marco de un lío por una cuantiosa suma de dinero.
La alcaldesa de El Peñol, Sandra Duque Velásquez, subrayó que la finca está en jurisdicción de El Peñol, y no en Guatapé, como se ha mencionado de manera reiterativa, componente clave para entender el sentido de su denuncia.
Con soporte en mano, la mandataria informó que la SAE le adeuda al municipio de El Peñol 144 cuotas de impuesto predial correspondientes al terreno de ‘La Manuela’.
Según Duque el documento presentado por Duque, la deuda asciende a los 235 millones de pesos.
Sandra Arelis Duque Velásquez, alcaldesa de El Peñol. Foto:Cortesía.
En ese sentido, la alcaldesa señaló: «Queremos saber con quién o a quién hay que enviarle la cuenta de cobro para que puedan ejercer los actos administrativos a los que haya lugar para la legalización de la venta».
Además, y a pesar de que no se presenta ninguna irregularidad al respecto, la alcaldesa cuestionó el precio de venta de la propiedad, indicando que el valor por el que se vendió supera con creces el valor catastral.
«Nos asombramos del valor de la transacción, a sabiendas de que catastralmente, la finca ‘La Manuela’ tiene un avalúo de $2.887.486.500. Desde las diferentes administraciones hemos solicitado constantemente la entrega de este predio para un desarrollo turístico que beneficiara a toda la comunidad del municipio de El Peñol. Me uno al llamado de los líderes sociales del municipio frente al misterioso acto administrativo de la venta y su valor«, señaló Duque.
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Soporte presentado por la alcaldesa en su denuncia. Foto:EL TIEMPO.
EL TIEMPO se comunicó con la SAE para averiguar al respecto de la deuda denunciada por la alcaldesa Duque, sin embargo desde la entidad señalaron que no habría pronunciamiento oficial al respecto.
De cualquier modo, este medio consultó a fuentes enteradas de la entidad, quienes confirmaron la existencia de la deuda denunciada por El Peñol y explicó los pormenores detrás de estos incumplimientos de pago.
«La SAE no puede pagar parafiscales hasta tanto no le entreguen la plata de la venta. Toca que le den la plata y con ese dinero va a la entidad territorial y paga los pendientes. La alcaldesa tiene razón pero todavía no se puede pagar», explicó la fuente.
Adicionalmente, la fuente se remitió a las normativas y legislación que sustentan la actuación previamente explicada.
«El manejo de los activos bajo la administración de la Sociedad de Activos Especiales (SAE) se encuentra regido por normas de carácter legal, las cuales, entre otras disposiciones, contemplan la suspensión de los procesos coactivos durante el procedimiento de extinción, conforme a lo previsto en la Ley 785 de 2022 y la Ley 1708 de 2014″, señaló.
Sae. Foto:Archivo particular.
La fuente continuó: «En este orden de ideas, es pertinente señalar que, respecto al Folio de Matrícula Inmobiliaria objeto de análisis, así como a los demás FMI administrados por la SAE, pueden existir pasivos pendientes frente a los entes territoriales. No obstante, dicha circunstancia no constituye obstáculo para adelantar los procesos de comercialización, los cuales se efectúan mediante subasta pública dirigida a terceros interesados».
Finalmente, señaló: «Cabe destacar que la formalización definitiva de la transferencia de los inmuebles se realiza mediante la suscripción de la correspondiente Escritura Pública. La cancelación de los pasivos existentes al momento de la escrituración recaerá sobre la SAE, quien asume la plena responsabilidad de su pago, garantizando que la transmisión de los bienes se efectúe libre de cargas frente a los adquirentes».
En ese sentido, una vez el comprador anónimo de ‘La Manuela’ entregue los 7.700 millones de pesos de la adquisición del predio, la SAE se pondrá al día con los parafiscales, correspondientes al predial de la finca, que se le adeudan a El Peñol.
