Siete ciudades y municipios adoptan el modelo catastral de Barranquilla para modernizar su territorio y aumentar sus ingresos
El modelo de gestión catastral desarrollado en Barranquilla se consolida como referente nacional. Siete entes territoriales han confiado en el Área Metropolitana de Barranquilla (AMB) para fortalecer la administración de sus predios, mejorar la seguridad jurídica de los propietarios y ampliar la base de ingresos municipales.
La estrategia nació en el marco del proceso de modernización liderado por el alcalde Alejandro Char, que transformó la manera en que la ciudad gestiona su territorio. Ese sistema, basado en información actualizada, transparencia y tecnología, hoy se replica en tres ciudades capitales y cuatro municipios del país.
“El modelo catastral de Barranquilla demuestra que la actualización no solo genera recursos, sino que también impulsa obras, equidad social y planificación territorial”, explicó Libardo García Guerrero, director del AMB.
Un modelo que gana confianza en el país
El AMB fue autorizado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) como gestor catastral y desde entonces ha liderado procesos en Cartagena, Sincelejo y Cúcuta, así como en los municipios atlanticense de Puerto Colombia, Galapa, Malambo, Juan de Acosta y Piojó.
Aspecto general de Barranquilla. Foto:Alcaldía
El alcance del modelo ha sido evidente en la actualización de datos y en el incremento del valor catastral. En Galapa, por ejemplo, la base de predios creció de 14.226 en 2020 a 18.015 en 2025, y el avalúo global pasó de 425 mil millones a 3,6 billones de pesos, un crecimiento del 761,7 %.
En Puerto Colombia, los predios aumentaron de 19.994 a 34.157 y el valor total de los bienes pasó de 2,1 a 8,8 billones de pesos, con una variación del 315,1 %.
En la capital de Bolívar, Cartagena, el número de predios subió de 316.337 a 318.063, y el avalúo general alcanzó los 94 billones de pesos, reflejando el impacto del proceso de modernización impulsado por el AMB.
En Sincelejo y Cúcuta, la gestión se centró en la actualización de la información, mientras que en Malambo se adelantó un proceso de conservación dinámica que permitió depurar y consolidar los datos. Allí, la cifra de predios pasó de 27.056 en 2020 a 27.940 en 2023, y el valor de los bienes ascendió de 807 mil millones a 1 billón de pesos.
Nuevas oficinas en la zona costera del Atlántico
En los municipios de la franja costera del Atlántico, la gestión avanza con paso firme. En Juan de Acosta, donde existía un rezago de dos décadas en la información predial, el proceso comenzó en julio. Según el alcalde Carlos Fidel Higgins, el trabajo social con las comunidades ya está en marcha para garantizar un servicio ágil y transparente.
Juan de Acosta es un apacible municipio, ubicado en el norte del departamento del Atlántico. Foto:Vanexa Romero / EL TIEMPO
En Piojó, el proyecto arrancó en septiembre con la apertura de una oficina en el primer piso de la Alcaldía. Allí se atenderá al público de lunes a viernes, de 8:00 a. m. a 12:00 m. y de 2:00 p. m. a 5:00 p. m., según explicó el alcalde Fernando Tejera González.
La meta, según el AMB, es lograr que la información catastral coincida con la realidad del territorio, garantizando confianza, reduciendo la informalidad y fortaleciendo la planeación urbana.
“Estos resultados nos comprometen a seguir mejorando. Cada municipio que confía en nosotros gana un instrumento sólido para planificar su desarrollo”, señaló García Guerrero.
Lo que empezó como un proyecto local hoy marca la ruta de la modernización catastral en varias regiones del país, convirtiéndose en una herramienta de progreso para las comunidades y de fortalecimiento para las finanzas municipales.
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